힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약, 마지막 로또 청약 기회!
공고문부터 보시죠.
세종특별자치시 소담동에 위치한 힐스테이트 세종 리버파크에서 무순위 줍줍 청약이 진행됩니다. 거주 지역 제한 없이 전국 만 19세 이상 성인 누구나 청약할 수 있으며, 청약통장이 없어도 신청 가능합니다. 이번 공급 물량은 기존 시세 대비 3억 원 이상 저렴한 가격으로 공급되며, 전매 제한, 재당첨 제한, 거주의무 기간이 없는 단지로, 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 최적의 선택이 될 수 있습니다.
정부가 곧 무순위 청약에서 유주택자를 배제하는 정책을 추진할 예정이므로, 이번 청약은 전국민이 신청할 수 있는 마지막 무순위 줍줍 청약이 될 가능성이 높습니다. 지금까지 무순위 청약을 고민하셨다면 이번 힐스테이트 세종 리버파크 청약을 적극적으로 고려해야 합니다.
이번 청약에서 중요한 힐스테이트 세종 리버파크 청약 일정, 자격 요건, 분양가, 시세 분석, 대출 및 자금 계획, 투자 전략 등을 상세히 안내하겠습니다.
힐스테이트 세종 리버파크 단지 개요
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 세종특별자치시 소담동 539번지 |
| 세대수 | 총 342세대 중 잔여 2세대 |
| 입주시기 | 2025년 3월 12일 (잔금 납부 후 입주 가능) |
| 특징 | 전매 제한 없음, 재당첨 제한 없음, 거주의무 기간 없음 |
| 특장점 | 금강 조망 가능, 초·중·고 도보 5분 이내, 생활 편의시설 인접 |
힐스테이트 세종 리버파크는 2017년 최초 분양 후 2020년 10월 준공된 초고층 주상복합 아파트입니다. 힐스테이트 세종 리버파크는 세종시의 대표 랜드마크로 자리 잡고 있으며, 일부 고층 세대는 금강 조망이 가능합니다. 또한 넓은 개방감을 자랑하는 타워형 구조로 설계되었습니다.
단점
- 총 342세대 규모의 소규모 단지이므로, 커뮤니티 시설이 상대적으로 부족할 수 있음.
- 전세가 대비 초기 계약금 부담이 있을 수 있음. 하지만 현 시세 대비 분양가가 저렴하여 이러한 단점은 충분히 보완될 수 있습니다.
이번 무순위 줍줍 공급 세대 정보
이번 무순위 청약으로 나온 세대는 2017년 최초 분양가 그대로 공급됩니다. 현재 시세 대비 3억 원 이상 저렴하며, 계약 후 전세를 맞추면 거의 무자본 입주도 가능합니다.
| 타입 | 동·호수 | 공급가 | 옵션 비용 | 구조 | 비고 |
| 84D㎡ | 703동 1002호 | 3.02억 원 | 2,288만 원 | 타워형 | 남서향 |
| 105B㎡ | 701동 703호 | 3.99억 원 | 1,818만 원 | 타워형 | 금강 조망 가능 |
이번 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약으로 나온 세대는 2017년 최초 분양가 그대로 공급됩니다. 현재 시세 대비 3억 원 이상 저렴하며, 계약 후 전세를 맞추면 거의 무자본 입주도 가능합니다.
- 105B㎡(42평형)의 경우 금강 조망 가능
- 타워형 구조이지만 양창 거실 구조로 개방감이 뛰어남
현재 세종시에서 이 가격에 분양받을 수 있는 기회는 사실상 이번 힐스테이트 세종 리버파크가 마지막입니다.
힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약 일정 및 자격 요건
청약 일정
| 일정 | 내용 |
| 입주자 모집공고일 | 2025년 1월 31일(금) |
| 청약 접수 기간 | 2025년 2월 6일(목)~2월 7일(금) |
| 당첨자 발표 | 2025년 2월 12일(수) |
| 서류 접수 | 2025년 2월 14일(금) |
| 계약 체결 | 2025년 2월 19일(수) |
| 잔금 납부 및 입주 가능 | 2025년 3월 12일(수) |
청약 신청 자격
- 전국 청약 가능 (거주 지역 제한 없음)
- 청약통장 가입 필요 없음
- 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능
- 유주택자도 청약 가능
- 힐스테이트 세종 리버파크에 당첨된 적이 있거나, 계약을 체결하지 않은 경우 청약 불가
실거주 vs. 전세 활용 전략
실거주 시 자금 계획
- 계약금 20%: 현금으로 준비
- 잔금 80%: 주택담보대출 활용 (LTV 70% 적용 가능)
| 평형 | 현재 시세 | 대출 한도 |
| 34평(84㎡) | 6.75억 원 | 최대 4.7억 원 대출 가능 |
| 42평(105㎡) | 9.1억 원 | 최대 9.1억 원 대출 가능 |
결론: 계약금만 준비하면 대출로 잔금 납부 가능.
전세 투자 시 전략
- 현재 전세 시세
- 84㎡: 약 2.5억 원
- 105㎡: 약 3.5억 원
- 전세를 맞추면 자기 자본 약 1억 원이면 가능
결론: 전세 활용 시 자기 자본 부담 최소화 가능.
힐스테이트 세종 리버파크, 청약을 고려해야 할까?
이번 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약은 마지막 전국민 무순위 줍줍 청약이 될 가능성이 큽니다.
이 청약이 매력적인 이유
- 앞으로 전멸인 세종시 공급
- 현재 시세 대비 3억 원 이상 저렴한 가격
- 전매 제한 없음 → 즉시 매도 가능
- 거주의무 기간 없음 → 실거주 부담 없음
- 전세가 대비 공급가가 낮아 무자본 입주 가능
- 전국 청약 가능, 청약통장 불필요
이번 힐스테이트 세종 리버파크 청약은 코인이나 주식보다 훨씬 안정적인 투자 기회입니다. 전매 제한이 없다는 점에서, 실거주와 투자 모두에게 최적의 기회가 될 것입니다. 전국 누구나 가능하니, 관심 있는 분들은 반드시 청약을 검토해 보시기 바랍니다.
